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豪华酒店对金融危机视而不见 每晚房价20万-奢侈酒店从容应对危机


  在迪拜一座状似棕榈树的人造岛屿上,一座耗资120亿人民币的豪华酒店——亚特兰蒂斯酒店拔地而起,每晚的入住费据称最高可达到20万人民币。而更令人感到惊讶的是,酒店方面居然还将南太平洋的海豚“请”了过来,很有点打造一个动物形象大使的意思。由于将豪华与奢侈进行到底,这座酒店已然成为海湾地区一大热门话题。  

  对于棕榈岛和亚特兰蒂斯酒店的诸多豪华特征,环境保护主义者长期以来便报以批评和指责之声。有消息说,酒店将于23日正式营业。但令分析师无法确定的是,全球金融风暴是否会在将来的某一天殃及迪拜的这座豪华酒店,让吸引全世界旅游者的梦想化为一个泡影。对于这种担心,迪拜方面却来了个视而不见。  

  棕榈岛位于波斯湾沿岸,占地113英亩(约合45公顷),是迪拜在旅游业身上下的最大赌注。一旦整个地区的石油利润成为过去,发展旅游业势必成为维持经济增长的一大支柱。酒店经营者柯兹纳国际公司(kerzner international)总裁兼常务董事艾伦-雷伯曼(alan leibman)表示:“你不可能在世界任何地方建造一座耗资15亿美元左右的酒店。”在棕榈岛项目上,柯兹纳国际与迪拜著名地产开发商nakheel集团展开合作。  

  随着自身石油储备走向干涸,迪拜自然要向渴望赚钱和知道如何花钱的人“求爱”,虽然全球经济在很大程度上摆出一副愁眉不展的面孔。多年来,这个酋长国——构成阿拉伯联合酋长国的7个半独立国家之一——便狂热地建造了一系列摩天楼和豪华酒店。此举的一个核心目的就是在西方人眼中树立起一种形象,使其成为西方人眼中的一个旅游目的地。诚然,人造岛、摩天楼和豪华酒店都会成为吸引游客的一大所在,但迪拜在成为游客必到之地的道路上还是要面临一系列障碍,例如夏季的炎热天气、保守的穆斯林社会以及相对贫瘠的历史遗址。  

  挑战不可能是迪拜旅游项目让人感兴趣的一大所在,例如室内滑雪坡道,尚未完工的世界最高摩天楼以及包括珠美拉棕榈岛在内的人造岛屿构成的群岛——棕榈岛只是3座计划建造的岛屿中个头最小的一个。  
  
作为巴哈马天堂岛亚特兰蒂斯酒店的“姊妹篇”,棕榈岛亚特兰蒂斯酒店的最大噱头就是“成为一个主打海洋(海洋博客,海洋新闻,海洋说吧)主题的家庭娱乐胜地”。它拥有一个巨型水族缸——养有6.5万条鱼,包括刺鳐和其它海洋鱼类——以及一个可容纳数十条宽吻海豚的海豚馆。让南太平洋所罗门群岛海豚“大搬家”的做法引发很大争议。酒店的顶楼可谓极尽奢华之能事。顶楼套房拥有3个卧室和3个浴室,并有一张可供18人用餐的金叶餐桌,每晚的入住费高达20万人民币。  

  长期以来,迪拜政府不惜重金的开发项目便受到环境保护主义者的抨击,他们认为建造人工岛会破坏珊瑚礁甚至改变水流,同时还会造成水和能源的过量消耗。2007年,环保组织和一些所罗门群岛居民抗议出售海豚的做法。据悉,将海豚空运至迪拜大约需要30小时。但对于外界的指责,开放商却表现得无所畏惧。  

  当前的棕榈岛被亚特兰蒂斯酒店、成排的高端住宅以及建筑施工地共享。但随着时间的流逝,很多国际知名品牌势必要陆续入住这个豪华人造岛。有消息说,纽约房地产大亨唐纳德-特朗普(donald trump)便计划建造一座横跨棕榈岛中心的酒店。伊丽莎白女王二号远洋客轮也将停靠在这颗棕榈树的“树干”上,变身为一座可移动的酒店,在最大程度上吸引游客眼球。  

  在酒店附近,我们还可以见到一个可容纳1800名观众的剧场。2011年夏季起,太阳剧团将在这家剧场为游客奉献精彩节目。nakheel酒店部门首席执行官乔-席塔(joe cita)表示:“棕榈岛将成为迪拜几大热门旅游胜地之一。”他说,增加棕榈岛的魅力元素不仅会对更多游客产生诱惑,同时也会让他们在迪拜逗留更长时间,进而从腰包掏出更多的钱。 

  根据迪拜设定的目标,截止到2010年,每年入住当地酒店的游客数量将从2007年的大约700万人增加至1000万人。单是亚特兰蒂斯酒店便可让这座城市的酒店接待能力提高3%。迄今为止,迪拜的酒店需求量仍呈现出旺盛势头。根据专业服务公司deloitte touche tohmatsu提供的数据,2008年上半年,中东一跃成为世界上酒店入住率最高的地区,而迪拜则以85.3%这一惊人的入住率高居中东榜首。据 deloitte touche tohmatsu透露,迪拜的入住费也是中东地区最高的,虽然收入增长正走上减速道。 

  尽管经济不确定因素让世界上一些最富有的国家蒙受不小损失,但亚特兰蒂斯酒店的支持者还是表现得极为乐观,自信1539间客房将全部客满。目前,他们的目光已锁定在欧洲、俄罗斯、亚洲以及中东其它地区的富有游客身上。雷伯曼说:“人们将举家来此度假。如果选择用英镑或者欧元结账,迪拜仍旧是一个理想选择。”  

  nakheel集团和柯兹纳国际均是私人控股公司,不会对外公布销售数据。雷伯曼说,旅游团旺盛的需求势头将一直保持到2009年上半年。迪拜渣打银行中东、北非和巴基斯坦地区研究负责人马里奥斯-马拉泰蒂斯(marios maratheftis)表示,我们有理由关注全球金融问题可能对迪拜旅游业带来的影响。但不管怎样,这座城市的旅游业长期发展前景仍旧是乐观的。  

  最近几年,柯兹纳国际一直保持增长势头。2006年,该公司通过一项价值300亿人民币的交易实现私有化,nakheel国有母公司“迪拜世界 ”(dubai world)为交易提供部分资金。nakheel集团保留这家公司的大部分股份。与此同时,nakheel集团的酒店部门也迅速扩张,旗下资产包括纽约的文华东方酒店,迈阿密海滩的枫丹白露酒店以及华盛顿的w酒店。母公司“迪拜世界”同样持有米高梅幻影公司的少量股份,现正与这家赌场经营者以及柯兹纳国际合作,在拉斯维加斯大道建造一座耗资数十亿美元的赌场。需要提醒赌徒的是,他们不可能在迪拜的亚特兰蒂斯酒店过把轮盘赌的瘾,原因很简单:伊斯兰世界向来禁赌,建赌场更是被严令禁止。





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